Сегодня (3 марта 2011г) произошло незабавное происшествие… которое я описываю со слов супруги и тёщи, находящихся дома днём, во время действа. А так же после звонка председателю ТСЖ и осмотра места преступления. Да… именно преступления!

Днём под ногами жены и тёщи, находящихся в подъезде у входа в квартиру, дом заходил ходуном, стены затряслись и уши поразил невыносимый шум. Посыпалась штукатурка и с потолка площадки подъезда показался наконечник перфоратора.. или отбойного молотка (уж не знаю чем они издавали такие вибрации и шум).

После немедленной попытки выяснить кто это и чего тут делают выяснилось… что это работники “Наука и связь” и ведут по всему городу “интернет и телевидение по наказу президента Медведева”. Это их слова. И якобы скоро по всему городу люди будут наслаждаться этими благами благодаря именно “Наука и связь”.

Видя явное возмущение жителей (жены и тёщи) и услышав законные требования увидеть менеджера (старшего), он был вызван. После выяснения оказалось:

1. У них есть договор с ГУО №6, который они показали. Жена сняла копию с него
2. Это оказался договор от 2007 года с датой завершения – конец 2008 года. Недействующий.
3. В приложении договора список домов. Нашего дома там нет вовсе.
4. Наши два подъезда вообще не относятся к ГУО №6.. А значит они не имели права ничего тут делать.

Уяснив всё это.. сотрудники компании были сильно взволнованы и стали названивать…

В нашем подъезде, где успели продырявить только один этаж… дыра была шустро заделана, замазана! Пол подметён.. порядок наведён. А вот в третьем подъезде они успели продырявить все этажи и просунуть трубы. Соответственно.. прибывший председатель ТСЖ запретил что-либо делать до дальнейших выяснений…

Моя супруга успела нафотографировать эти “дырочки” и озадаченные физиономии монтажников…

Что будет далее – пока не знаю. Надо обдумать. Налицо, преступление – причинение имущественного ущерба общей собственности…

P.S. Такая “ошибка” происходит далеко не первый раз. Год назад в лифтах наших подъездов были застуканы личности из рекламной компании, портящие лифт прибиванием к панелям “информационных стендов” с их рекламой. После доходчивого объяснения им что эти два подъезда не принадлежат продажной ГУО, с которой они заключили договор… они так же ретировались, выдрав с корнями и забрав свои стенды.. и оставив в стенах кабины лифта неэстетичные дырки.

Ну и заголовок получился… но постараюсь расшифровать.

Сразу сообщу, что пока что в данной ситуации я являюсь несколько сторонним наблюдателем за процессом и не обладаю документальными подтверждениями некоторых фактов. Но если ситуация будет ухудшаться, то придётся стать активным участником процесса.

Наш дом, в котором я имею честь проживать, строили в две очереди и, вроде бы, даже двумя разными застройщиками. В давние времена это не было редкостью. Так уж получилось в 2001 году при вводе второй очереди дома, что застройщик для второй части дома выбрал форму управления ТСЖ. В тоже время первая половина управлялась стандартным ЖКО. В те времена это не было нарушение законодательства.

Долгое время вопрос поднимался и никак не решался, но вот в феврале 2011 года инициативные жители первой (ОАО ГУО ЖХ №6) части дома не стали подписывать новый договор с новым ЗАО, собрались и решительно определились с присоединением к нашему ТСЖ. Подготовили заявление с требованием дать отчёт о деятельности, подготовить документы о передаче, и собственно прекращении договора и смене УК, преподнесли его частоменяющемуся руководству ГУО.

Сегодня (1 марта) истекает срок, когда они должны дать официальный ответ (тянут до последнего как истинные советские бюрократы). Но, по словам председателя ТСЖ, который активно участвует в процессе, на словах руководство ГУО ответило что ничего делать не будет, часть дома не отдаст.. т.к. не закончился пятилетний договор.\

Страдают жильцы обеих половин дома, т.к. инфраструктура во многом общая, а ремонтные работы и установка оборудования невозможна, т.к. ГУО постоянно отказывается оплачивать свою половину стоимости… а участники ТСЖ не имеют желания оплачивать полную стоимость.

Да и нарушается пункт 9 ст. 161 ЖК “Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.”  (ссылка). Таким образом получается, что текущий договор с ГУО ЖХ, который вторая половина дома заключила в 2008 году на 5 лет, был уже после принятия ЖК в 2004 году. Договором они нарушили этот самый пункт 9 статьи 161. А значит этот договор должен быть признан ничтожным..

В администрации города, куда обращался председатель ТСЖ, развели руками и предложили обратиться в прокуратуру. При повторном обращении инициативного жителя первой половины дома (ГУО) в администрацию (пока не знаю к кому конкретно) даже не советовали обращаться в суд.

1 марта ОАО ГУО ЖХ №6 дала официальный письменный ответ об отказе в разрыве договорных отношений…