Ну и заголовок получился… но постараюсь расшифровать.

Сразу сообщу, что пока что в данной ситуации я являюсь несколько сторонним наблюдателем за процессом и не обладаю документальными подтверждениями некоторых фактов. Но если ситуация будет ухудшаться, то придётся стать активным участником процесса.

Наш дом, в котором я имею честь проживать, строили в две очереди и, вроде бы, даже двумя разными застройщиками. В давние времена это не было редкостью. Так уж получилось в 2001 году при вводе второй очереди дома, что застройщик для второй части дома выбрал форму управления ТСЖ. В тоже время первая половина управлялась стандартным ЖКО. В те времена это не было нарушение законодательства.

Долгое время вопрос поднимался и никак не решался, но вот в феврале 2011 года инициативные жители первой (ОАО ГУО ЖХ №6) части дома не стали подписывать новый договор с новым ЗАО, собрались и решительно определились с присоединением к нашему ТСЖ. Подготовили заявление с требованием дать отчёт о деятельности, подготовить документы о передаче, и собственно прекращении договора и смене УК, преподнесли его частоменяющемуся руководству ГУО.

Сегодня (1 марта) истекает срок, когда они должны дать официальный ответ (тянут до последнего как истинные советские бюрократы). Но, по словам председателя ТСЖ, который активно участвует в процессе, на словах руководство ГУО ответило что ничего делать не будет, часть дома не отдаст.. т.к. не закончился пятилетний договор.\

Страдают жильцы обеих половин дома, т.к. инфраструктура во многом общая, а ремонтные работы и установка оборудования невозможна, т.к. ГУО постоянно отказывается оплачивать свою половину стоимости… а участники ТСЖ не имеют желания оплачивать полную стоимость.

Да и нарушается пункт 9 ст. 161 ЖК “Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.”  (ссылка). Таким образом получается, что текущий договор с ГУО ЖХ, который вторая половина дома заключила в 2008 году на 5 лет, был уже после принятия ЖК в 2004 году. Договором они нарушили этот самый пункт 9 статьи 161. А значит этот договор должен быть признан ничтожным..

В администрации города, куда обращался председатель ТСЖ, развели руками и предложили обратиться в прокуратуру. При повторном обращении инициативного жителя первой половины дома (ГУО) в администрацию (пока не знаю к кому конкретно) даже не советовали обращаться в суд.

1 марта ОАО ГУО ЖХ №6 дала официальный письменный ответ об отказе в разрыве договорных отношений…