Ежемесячные архивы: Ноябрь 2011

Затраты электроэнергии на ОДН

Доброго дня. Сегодня захотелось написать о проблеме расходов на ОДН (общедомовые нужды) и, в частности, о затратах электроэнергии на ОДН.

У нас, как обычно, уникальный дом. Два подъезда, будучи давно в ТСЖ, платит за электроэнергию на ОДН по отдельным счётчикам на лифт, освещение и прочее. И именно по счётчикам из денег на тех.обслуживание, которые собираются пропорционально площади квартир в собственности. Два других подъезда, которые недавно присоединились к ТСЖ платят “как все” – по разнице между “общедомовым” и сумме квартирных и пропорционально показаниям на квартирных счётчиках.

Проблема в том, что с одной стороны, нужно переводить всех на единый способ оплаты, а с другой стороны, энергосбытовая компания навязывает ТСЖ установку общего входящего счётчика на весь дом и оплату пропорционально значениям на счётчиках в квартирах.

Итак, что мы имеем? Мы имеем ЖК с его статьями, в которых, как правильно заметил Сергей Шмонин, ст. 39 устанавливает долю каждого от общих расходов как доля квартиры в общем объёме помещений дома. И ст. 4 закона о введении ЖК: “нормативные акты применяются постольку, поскольку они НЕ противоречат Жил.Кодексу”. С другой стороны мы имеем постановление Правительство РФ от 23.05.2006 № 307, которым и руководствуется энергосбытовая компания при выставлении счетов.

Основной вопрос: Можно ли и каким образом, на основании каких норм, документов заключить договор с энергосбытом на оплату электроэнергии ТСЖ по счётчикам, которые считают отдельно лифты, общее освещение (а не всю электроэнергию в доме, включая индивидуальные счётчики)?

Вам понравилось? Поделитесь с другими:

Мысли о трекере поручений чиновников

В этом сообщении попробую систематизировать мысли о том, каким мог бы быть трекер поручений чиновникам.

Сырые (очень) мысли:

  • Отслеживание потенциальных поручений:
    • Отслеживать на некоторых каналах (твиттер) появление сообщения с определённым тегом.
    • разрешить администраторам и добровольным помощникам вручную регистрировать ссылки на твиты или сообщения в форумах (пруф-линки) с поручениями.
  • При регистрации потенциального поручения писать с упоминанием заявителя с предложением зарегистрировать поручение и ссылку на страницу регистрации с уже готовым текстом из твита и чиновником, которому даётся поручение (из твита) и сроком по умолчанию (30 дней)
  • При регистрации поручения предложить авторизоваться/зарегистрироваться через разные сервисы (тот же твиттер, например) для возможности потом менять состояние поручения, дописывать информацию.
  • После регистрации периодические напоминания заявителю сообщить о состоянии исполнения поручения через известные каналы связи (твиттер, email, sms?)
  • если заявитель не отвечает на напоминания, не обновляет статус поручения, то переводить поручение в некоторое “подвисшее” состояние, которое должно выделяться в отдельные строки статистики
  • заявитель и исполнитель (чиновник) могут дописывать свои комментарии к процессу исполнения поручения, добавлять соисполнителей.
  • нужно ли давать возможность добавлять созаявителей? Наверное… да, но в основном в качестве контролирующих для подписки на изменения статусов. И для повышения востребованности (важности) поручения.
  • Должен быть календарь поручений, время исполнения которых подходит к окончанию
  • Статистика по исполнителям, заявителям, состоянию исполнения поручения
  • добавить общие google календари для отражения состояний исполнения поручений? Через задачи? Для каждого заявителя и исполнителя?
Мысли будут добавляться и систематизироваться.
Буду рад и благодарен любым конструктивным комментариям. Спасибо.
Вам понравилось? Поделитесь с другими:

Как бесплатно позвонить из San Francisco?

Мне задали вопрос “А можно ли бесплатно позвонить в Ивановскую область из San Francisco?” Попробую тут ответить.

Опишу три варианта. Все варианты подразумевают что Вы уже успешно зарегистрированы в сервисе телефонии talk37.ru

Звонок из San Francisco на компьютер/ноутбук/смартфон/sip-телефон

Желающий позвонить Вам набирает любой из его местных номеров:

San Francisco +1-415-5207622 DIDWW 2 concurrent calls supported
San Francisco, CA +1-415-376-7297 LES.NET
San Francisco, CA +1-415-594-0355 Callcentric

после соединения донабрать *9682xxxx, где xxxx – четыре цифры Вашего внутреннего номера в нашем сервисе. Вы снимаете трубку…

Ограничений по продолжительности беседы назвать не могу. Зависит от оператора в США.

Звонок из San Francisco на Ваш сотовый телефон

Всё тоже самое что и в первом пункте. Только предварительно нужно настроить переадресацию на номер сотового телефона в Вашем профиле на сайте. Сервис организует связь.

В этом случае возможны несостыковочки ввиду, например, занятости сотовых линий. Дополнительно – ограничение на длительность звонка в от 3 до 30 минут (зависит от востребованности линии).

Звонок с компьютера/ноутбука/смартфона/sip-телефона в San Francisco

На софтовом клиенте Вы просто набираете нужный номер в Америке…

Проблемы: так же ограничение на продолжительность: от 10 до 30 минут. Линия всего одна на всех 🙁

Если есть вопросы – обращайтесь! 🙂

Вам понравилось? Поделитесь с другими: