Доброго дня. Сегодня захотелось написать о проблеме расходов на ОДН (общедомовые нужды) и, в частности, о затратах электроэнергии на ОДН.

У нас, как обычно, уникальный дом. Два подъезда, будучи давно в ТСЖ, платит за электроэнергию на ОДН по отдельным счётчикам на лифт, освещение и прочее. И именно по счётчикам из денег на тех.обслуживание, которые собираются пропорционально площади квартир в собственности. Два других подъезда, которые недавно присоединились к ТСЖ платят “как все” – по разнице между “общедомовым” и сумме квартирных и пропорционально показаниям на квартирных счётчиках.

Проблема в том, что с одной стороны, нужно переводить всех на единый способ оплаты, а с другой стороны, энергосбытовая компания навязывает ТСЖ установку общего входящего счётчика на весь дом и оплату пропорционально значениям на счётчиках в квартирах.

Итак, что мы имеем? Мы имеем ЖК с его статьями, в которых, как правильно заметил Сергей Шмонин, ст. 39 устанавливает долю каждого от общих расходов как доля квартиры в общем объёме помещений дома. И ст. 4 закона о введении ЖК: “нормативные акты применяются постольку, поскольку они НЕ противоречат Жил.Кодексу”. С другой стороны мы имеем постановление Правительство РФ от 23.05.2006 № 307, которым и руководствуется энергосбытовая компания при выставлении счетов.

Основной вопрос: Можно ли и каким образом, на основании каких норм, документов заключить договор с энергосбытом на оплату электроэнергии ТСЖ по счётчикам, которые считают отдельно лифты, общее освещение (а не всю электроэнергию в доме, включая индивидуальные счётчики)?